11 Impasse Neyran, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Neyran, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 20.92 % à celui du n°6 et du 6.68 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
À propos du 11 Impasse Neyran, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Izon.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2451 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pin à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 1335 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 1304 mètres
Ventes au 11 Impasse Neyran
Les 2 ventes au 11 Impasse Neyran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Neyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Neyran, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Neyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Neyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Neyran dans son marché local
Prix du 11 Impasse Neyran par rapport à la voie
Sur Impasse Neyran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 11 Impasse Neyran se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Neyran par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Neyran se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Izon et 4.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
