32 Impasse Nougueyreau, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse Nougueyreau, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°26.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 32 Impasse Nougueyreau, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougeyrau à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 1257 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 1251 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse Nougueyreau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse Nougueyreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse Nougueyreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse Nougueyreau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Nougueyreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Nougueyreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse Nougueyreau dans son marché local
Prix du 32 Impasse Nougueyreau par rapport à la voie
Sur Impasse Nougueyreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 32 Impasse Nougueyreau se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse Nougueyreau par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Impasse Nougueyreau se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Izon et 7.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
