45 Route de la Fossé du Moulin, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de la Fossé du Moulin, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°43 bis et du 0.25 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 45 Route de la Fossé du Moulin, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Izon.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0518 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maucaillou à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 1057 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 1071 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de la Fossé du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de la Fossé du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de la Fossé du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de la Fossé du Moulin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de la Fossé du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de la Fossé du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de la Fossé du Moulin dans son marché local
Prix du 45 Route de la Fossé du Moulin par rapport à la voie
Sur Route de la Fossé du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 45 Route de la Fossé du Moulin se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de la Fossé du Moulin par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route de la Fossé du Moulin se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Izon et 21.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
