2 Rue des Herons, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Herons, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et du 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 2 Rue des Herons, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Izon.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maucaillou à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 1141 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 1145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Herons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Herons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Herons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Herons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Herons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Herons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Herons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Herons par rapport à la voie
Sur Rue des Herons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 2 Rue des Herons se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Herons par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Herons se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Izon et 32.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
