9 Rue des Herons, 33450 Izon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 730 €

de 2 038 € à 3 021 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue des Herons, 33450 Izon, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 9 Rue des Herons, 33450 Izon

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0357 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maucaillou à 301 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Alban Bouche à 1117 mètres
- Ecole élémentaire Claris De Florian à 1124 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue des Herons

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Herons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue des Herons(2 731€)

8 Rue des Herons(2 726€)

7 Rue des Herons(2 680€)

6 Rue des Herons(2 676€)

12 Rue des Herons(2 733€)

3 Rue des Herons(2 768€)

5 Rue des Herons(2 776€)

1 Rue des Herons(2 770€)

Prix du 9 Rue des Herons dans son marché local

Prix du 9 Rue des Herons par rapport à la voie

Sur Rue des Herons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 9 Rue des Herons se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Herons par rapport à Izon et à Gironde

À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Herons se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Izon et -19.68 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Lac, 33450 Izon(2,827 €)

Clos du Moulin, 33450 Izon(2,752 €)

Lotissement le Clos du Moulin, 33450 Izon(2,748 €)

Lotissement le Domaine du Moulin, 33450 Izon(2,901 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue des Herons

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Herons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.