4 Rue du Sablonat, 33450 Izon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Sablonat, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Sablonat, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 972 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 947 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Sablonat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Sablonat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Sablonat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Sablonat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Sablonat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Sablonat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Sablonat dans son marché local
Prix du 4 Rue du Sablonat par rapport à la voie
Sur Rue du Sablonat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 4 Rue du Sablonat se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Sablonat par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Sablonat se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Izon et -40.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 4 Rue du Sablonat à Izon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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