2 Allée Ausone, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Ausone, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction de 2015,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Ausone, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roman à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé La Sauque à 1121 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Lucioles à 1157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Ausone
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Ausone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Ausone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Ausone, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Ausone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Ausone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Ausone dans son marché local
Prix du 2 Allée Ausone par rapport à la voie
Sur Allée Ausone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 2 Allée Ausone se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Ausone par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Ausone se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de La Brède et -26.91 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 300 € au 2 Allée Ausone à La Brède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge.
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