48 Avenue de l'Esprit des Lois, 33650 La Brède

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 365 €

de 3 082 € à 3 646 €

Indice de confiance

1/5

Le 48 Avenue de l'Esprit des Lois, 33650 La Brède, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 48 Avenue de l'Esprit des Lois, 33650 La Brède

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. Capdeville à 50 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 658 mètres
- Ecole maternelle Lou Baradey à 529 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 626 mètres

Absence de ventes récentes au 48 Avenue de l'Esprit des Lois

Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue de l'Esprit des Lois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 Avenue de l'Esprit des Lois dans son marché local

Prix du 48 Avenue de l'Esprit des Lois par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Esprit des Lois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 48 Avenue de l'Esprit des Lois se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Avenue de l'Esprit des Lois par rapport à La Brède et à Gironde

À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue de l'Esprit des Lois se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de La Brède et -1.09 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Montesquieu, 33650 La Brède(3,153 €)

Allée Monplaisir, 33650 La Brède(3,265 €)

Allée du Besseau, 33650 La Brède(3,867 €)

Chemin Barradey, 33650 La Brède(3,255 €)

Biens en vente à proximité du 48 Avenue de l'Esprit des Lois

Les biens actuellement en vente autour du 48 Avenue de l'Esprit des Lois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.