Avenue de l'Esprit des Lois, 33650 La Brède
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de l'Esprit des Lois, 33650 La Brède, affiche un prix moyen de 3 340 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l'Esprit des Lois dans son marché local
Prix Avenue de l'Esprit des Lois par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l'Esprit des Lois se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de La Brède et 12.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l'Esprit des Lois à La Brède
Le loyer moyen estimé Avenue de l'Esprit des Lois est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à La Brède, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brède a augmenté de 31.24 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 045 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l'Esprit des Lois
Les ventes enregistrées Avenue de l'Esprit des Lois témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l'Esprit des Lois
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 394 mètres
- - Lycée général privé La Sauque à 1856 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 296 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l'Esprit des Lois
Adresses Avenue de l'Esprit des Lois
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l'Esprit des Lois, classées par tranches de numéros.
