2 Avenue du Reys, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Reys, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Reys, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudougney à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 743 mètres
- - Lycée général privé La Sauque à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 884 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Reys
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Reys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Reys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Reys, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Reys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Reys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Reys dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Reys par rapport à la voie
Sur Avenue du Reys, le prix moyen des maisons s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 2 Avenue du Reys se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Reys par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Reys se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de La Brède et -0.65 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 550 € au 2 Avenue du Reys à La Brède, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 564 € en assurant vous-même les visites, ou 2 282 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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