9 Avenue Georges Hébert, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Georges Hébert, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², identique à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Georges Hébert, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier La Brède.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armingas à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Georges Hébert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Georges Hébert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Georges Hébert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue Georges Hébert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Georges Hébert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Georges Hébert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Georges Hébert dans son marché local
Prix du 9 Avenue Georges Hébert par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Hébert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 9 Avenue Georges Hébert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Georges Hébert par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Georges Hébert se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de La Brède et -9.9 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 550 € au 9 Avenue Georges Hébert à La Brède, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 278 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 139 € en assurant vous-même les visites, ou 2 069 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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