7 Chemin de Clément, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Clément, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 et de n°5.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Chemin de Clément, 33650 La Brède
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armingas à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rambaud à 850 mètres
- - Ecole élémentaire privée Rambaud à 880 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de Clément
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Clément, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Clément dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Clément par rapport à la voie
Sur Chemin de Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 7 Chemin de Clément se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Clément par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin de Clément se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de La Brède et -1.09 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 750 € au 7 Chemin de Clément à La Brède, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 544 € en assurant vous-même les visites, ou 2 272 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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