2 Chemin Magneau, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Magneau, 33650 La Brède, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Chemin Magneau, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armingas à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rambaud à 582 mètres
- - Lycée général privé La Sauque à 2387 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 2283 mètres
- - Ecole élémentaire privée Rambaud à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Magneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Magneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Magneau dans son marché local
Prix du 2 Chemin Magneau par rapport à la voie
Sur Chemin Magneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 2 Chemin Magneau se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Magneau par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Magneau se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de La Brède et 17.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Chemin Magneau
Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin Magneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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