6 Chemin Magneau, 33650 La Brède

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 974 €

de 3 848 € à 4 099 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Chemin Magneau, 33650 La Brède, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1993,

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À propos du 6 Chemin Magneau, 33650 La Brède

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 1 logement - 307 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Armingas à 789 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Rambaud à 540 mètres
- Lycée général privé La Sauque à 2437 mètres
- Ecole maternelle Lou Baradey à 2337 mètres
- Ecole élémentaire privée Rambaud à 553 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Chemin Magneau

Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin Magneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Chemin Magneau(3 990€)

19 Avenue de Rambaud(3 985€)

3 b Chemin de Galès(3 849€)

3 a Chemin de Galès(3 845€)

3 c Chemin de Galès(3 844€)

3 d Chemin de Galès(3 857€)

17 Avenue de Rambaud(3 640€)

18 Avenue de Rambaud(3 633€)

Prix du 6 Chemin Magneau dans son marché local

Prix du 6 Chemin Magneau par rapport à la voie

Sur Chemin Magneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 6 Chemin Magneau se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Chemin Magneau par rapport à La Brède et à Gironde

À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin Magneau se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de La Brède et 16.92 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée la Mongie, 33650 La Brède(3,724 €)

Avenue de Rambaud, 33650 La Brède(3,562 €)

Chemin de Clément, 33650 La Brède(3,977 €)

Chemin de Galès, 33650 La Brède(3,844 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Chemin Magneau

Les biens actuellement en vente autour du 6 Chemin Magneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.