45 Route de Barreaud, 33240 La Lande-de-Fronsac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Barreaud, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°25 mais supérieur de 5.45 % à celui du n°85.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 45 Route de Barreaud, 33240 La Lande-de-Fronsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Lande-de-Fronsac.
1 niveau - 1 logement - 469 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisset à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Denis et Yves Delaporte à 1197 mètres
- - Ecole élémentaire à 1194 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Barreaud
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Barreaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Barreaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Route de Barreaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Barreaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Barreaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Barreaud dans son marché local
Prix du 45 Route de Barreaud par rapport à la voie
Sur Route de Barreaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 45 Route de Barreaud se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Barreaud par rapport à La Lande-de-Fronsac et à Gironde
À La Lande-de-Fronsac, le prix moyen des maisons atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route de Barreaud se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de La Lande-de-Fronsac et -1.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Lande-de-Fronsac a baissé de 6.91 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 118 €/m² au premier semestre 2020 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
