5 Avenue de la Victoire, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°3 et de n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Victoire, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier La Réole.
1 niveau - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. J. Renou à 175 mètres
- - La Réole à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 282 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 594 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 295 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Victoire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 5 Avenue de la Victoire se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Victoire par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Victoire se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de La Réole et 47.02 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Victoire à La Réole
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Victoire est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
