4 Avenue du Mahon, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Mahon, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Mahon, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Réole.
- 653 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 285 mètres
- - La Réole à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 601 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 250 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 615 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Mahon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Mahon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Mahon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Mahon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Mahon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Mahon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Mahon dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Mahon par rapport à la voie
Sur Avenue du Mahon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 4 Avenue du Mahon se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Mahon par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Mahon se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de La Réole et 45.52 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Mahon à La Réole
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Mahon est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.7 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
