12 bis Avenue Gabriel Chaigne, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Gabriel Chaigne, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue Gabriel Chaigne, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Réole.
2 niveaux - 388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 227 mètres
- - La Réole à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 583 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 597 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue Gabriel Chaigne
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue Gabriel Chaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Gabriel Chaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Gabriel Chaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Gabriel Chaigne dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Gabriel Chaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Chaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 12 bis Avenue Gabriel Chaigne se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Gabriel Chaigne par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Gabriel Chaigne se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de La Réole et 45.49 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue Gabriel Chaigne à La Réole
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue Gabriel Chaigne est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
