20 Avenue Gabriel Chaigne, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Gabriel Chaigne, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°27 et du 4.24 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Gabriel Chaigne, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Réole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 315 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 211 mètres
- - La Réole à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 789 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 803 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Gabriel Chaigne
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Gabriel Chaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Gabriel Chaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Gabriel Chaigne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Gabriel Chaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Gabriel Chaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Gabriel Chaigne dans son marché local
Prix du 20 Avenue Gabriel Chaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Chaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 20 Avenue Gabriel Chaigne se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Gabriel Chaigne par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Gabriel Chaigne se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de La Réole et 43.08 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Gabriel Chaigne à La Réole
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Gabriel Chaigne est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
