2 Place du Tunnel, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Tunnel, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Tunnel, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Réole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. J. Renou à 67 mètres
- - La Réole à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 174 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 660 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 186 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Tunnel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Tunnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Tunnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Tunnel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Tunnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Tunnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Tunnel dans son marché local
Prix du 2 Place du Tunnel par rapport à la voie
Sur Place du Tunnel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 2 Place du Tunnel se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Tunnel par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Tunnel se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de La Réole et 52.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Tunnel à La Réole
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Tunnel est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
