115 Route de Marmande, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Route de Marmande, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°119 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°144.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Route de Marmande, 33190 La Réole
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 338 mètres
- - La Réole à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 980 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 994 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 914 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Route de Marmande
Aucune vente n'a été recensée au 115 Route de Marmande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Route de Marmande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Route de Marmande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Route de Marmande dans son marché local
Prix du 115 Route de Marmande par rapport à la voie
Sur Route de Marmande, le prix moyen des maisons s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 115 Route de Marmande se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Route de Marmande par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des maisons atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 115 Route de Marmande se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de La Réole et -38.59 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Route de Marmande à La Réole
Le loyer moyen estimé au 115 Route de Marmande est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Réole a baissé de 31.26 % sur 1 an et baissé de 23.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 776 €/m² au premier semestre 2025.
