6 Rue Descombes, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Descombes, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Descombes, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Réole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 339 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0507 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0504 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberation à 171 mètres
- - La Réole à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 218 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 543 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 232 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Descombes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Descombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Descombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Descombes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Descombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Descombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Descombes dans son marché local
Prix du 6 Rue Descombes par rapport à la voie
Sur Rue Descombes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 6 Rue Descombes se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Descombes par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Descombes se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de La Réole et 50.79 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Descombes à La Réole
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Descombes est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.7 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
