13 Rue du Général Leclerc, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Général Leclerc, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Réole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberation à 79 mètres
- - La Réole à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 302 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 432 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 316 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Général Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 13 Rue du Général Leclerc se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Général Leclerc par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Général Leclerc se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de La Réole et 48.04 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Général Leclerc à La Réole
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Général Leclerc est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
