20 Rue du Général Leclerc, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°26 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Général Leclerc, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Réole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0101 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberation à 73 mètres
- - La Réole à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 322 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 336 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 264 mètres
Ventes au 20 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 20 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Général Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 20 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 20 Rue du Général Leclerc se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Général Leclerc par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Général Leclerc se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de La Réole et 45.96 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Général Leclerc à La Réole
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Général Leclerc est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.7 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
