51 Rue du Président Doumer, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du Président Doumer, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², identique à celui du n°49 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du Président Doumer, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Réole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberation à 206 mètres
- - La Réole à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 368 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 454 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 382 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 394 mètres
Ventes au 51 Rue du Président Doumer
Une vente a été recensée au 51 Rue du Président Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du Président Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue du Président Doumer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Président Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Président Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du Président Doumer dans son marché local
Prix du 51 Rue du Président Doumer par rapport à la voie
Sur Rue du Président Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 51 Rue du Président Doumer se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du Président Doumer par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue du Président Doumer se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Réole et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du Président Doumer à La Réole
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du Président Doumer est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
