23 bis Rue Lagrave, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Lagrave, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°12 bis et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Lagrave, 33190 La Réole
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberation à 170 mètres
- - La Réole à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 330 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 459 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 344 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Lagrave
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Lagrave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Lagrave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Lagrave, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Lagrave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Lagrave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Lagrave dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Lagrave par rapport à la voie
Sur Rue Lagrave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 23 bis Rue Lagrave se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Lagrave par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Lagrave se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de La Réole et 47.12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Lagrave à La Réole
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Lagrave est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
