7 Rue Lamar, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lamar, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lamar, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Réole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. J. Renou à 35 mètres
- - La Réole à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 158 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 690 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 167 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lamar
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lamar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lamar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lamar, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lamar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lamar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lamar dans son marché local
Prix du 7 Rue Lamar par rapport à la voie
Sur Rue Lamar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 7 Rue Lamar se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lamar par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lamar se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de La Réole et 52.63 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lamar à La Réole
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lamar est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.7 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
