4 Rue Orcibal, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Orcibal, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Orcibal, 33190 La Réole
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. J. Renou à 177 mètres
- - La Réole à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 244 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 258 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Orcibal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Orcibal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Orcibal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Orcibal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Orcibal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Orcibal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Orcibal dans son marché local
Prix du 4 Rue Orcibal par rapport à la voie
Sur Rue Orcibal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 4 Rue Orcibal se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Orcibal par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Orcibal se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de La Réole et 47 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Orcibal à La Réole
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Orcibal est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.7 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
