1 Allée de l’Orée du Lac Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de l’Orée du Lac Cazaux, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°12 et du 1.75 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 1 Allée de l’Orée du Lac Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Doré à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de l’Orée du Lac Cazaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de l’Orée du Lac Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de l’Orée du Lac Cazaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de l’Orée du Lac Cazaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l’Orée du Lac Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l’Orée du Lac Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de l’Orée du Lac Cazaux dans son marché local
Prix du 1 Allée de l’Orée du Lac Cazaux par rapport à la voie
Sur Allée de l’Orée du Lac Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 1 Allée de l’Orée du Lac Cazaux se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de l’Orée du Lac Cazaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée de l’Orée du Lac Cazaux se situe 42.44 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 80.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
