Prix immobilier à La Teste-de-Buch

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 308 €

de 2 696 € à 9 956 €

Maison

Prix moyen au m²

6 261 €

de 3 036 € à 18 127 €

Pour estimer un bien à La Teste-de-Buch (33115), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans La Teste-de-Buch à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à La Teste-de-Buch

Le prix moyen des appartements La Teste-de-Buch est 36.45 % au-dessus de celui de Gironde.

Tandis que le prix moyen des maisons La Teste-de-Buch est 84.2 % au-dessus de celui de Gironde.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à La Teste-de-Buch

Prix au m² des rues à proximité

Arcachon 33120(7,974 €)

Gujan-Mestras 33470(3,937 €)

Biscarrosse 40600(3,688 €)

Sanguinet 40460(3,341 €)

Contexte résidentiel de La Teste-de-Buch

Population et parc immobilier

La Teste-de-Buch compte 27141 habitants en 2022, avec 61.07 % de propriétaires et 54.01 % de locataires. Elle totalise environ 19986 logements, dont 13955 résidences principales composées de maisons (69 %) contre 30.67 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.11 %), de deux pièces (15.36 %) , de trois pièces (25.96 %), de quatre pièces (29.09 %) et de cinq pièces et plus à (28.48 %). Près de 50.49 % des logements ont été construit avant 1990 contre 25.27 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 37 médecins généralistes et 24 dentistes.
Il réunit aussi 9 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à La Teste-de-Buch 33115

Les biens actuellement en vente autour du La Teste-de-Buch 33115 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.