38 Allée des Aigrettes, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 946 €

de 3 136 € à 4 701 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Allée des Aigrettes, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 38 Allée des Aigrettes, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier La Migreque.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000GV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Miquelots C. Cial à 290 mètres
- La Teste-de-Buch à 2716 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Dheurle à 2313 mètres
- Ecole maternelle Samuel Paty à 444 mètres
- Ecole élémentaire Samuel Paty à 519 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Allée des Aigrettes

Aucune vente n'a été recensée au 38 Allée des Aigrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Allée des Aigrettes dans son marché local

Prix du 38 Allée des Aigrettes par rapport à la voie

Sur Allée des Aigrettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 38 Allée des Aigrettes se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Allée des Aigrettes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Allée des Aigrettes se situe 36.97 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 16.09 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Caiocs, 33115 La Teste-de-Buch(4,007 €)

Allée des Charmes, 33115 La Teste-de-Buch(4,422 €)

Allée des Cormorans, 33115 La Teste-de-Buch(4,200 €)

Biens en vente à proximité du 38 Allée des Aigrettes

Les biens actuellement en vente autour du 38 Allée des Aigrettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.