18 Allée des Cordiers, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Cordiers, affiche un prix moyen de 7 061 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Cordiers, 33115 La Teste-de-Buch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 322 mètres
- - La Teste-de-Buch à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1001 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Cordiers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Cordiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Cordiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Cordiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Cordiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Cordiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Cordiers dans son marché local
Prix du 18 Allée des Cordiers par rapport à la voie
Sur Allée des Cordiers, le prix moyen des maisons s'établit à 6 821 €/m². Avec un prix moyen de 7 061 €/m², le 18 Allée des Cordiers se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Cordiers par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée des Cordiers se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 213.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Cordiers à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Cordiers est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
