16 Allée des Gemelles Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée des Gemelles Cazaux, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 16 Allée des Gemelles Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Cazaux.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0536 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemelles à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 839 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 707 mètres
Ventes au 16 Allée des Gemelles Cazaux
Les 3 ventes au 16 Allée des Gemelles Cazaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée des Gemelles Cazaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée des Gemelles Cazaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Gemelles Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Gemelles Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée des Gemelles Cazaux dans son marché local
Prix du 16 Allée des Gemelles Cazaux par rapport à la voie
Sur Allée des Gemelles Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 16 Allée des Gemelles Cazaux se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée des Gemelles Cazaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Allée des Gemelles Cazaux se situe 50.74 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 54.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
