2 Allée des Gemelles Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Gemelles Cazaux, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 Allée des Gemelles Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemelles à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Gemelles Cazaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Gemelles Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Gemelles Cazaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Gemelles Cazaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Gemelles Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Gemelles Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Gemelles Cazaux dans son marché local
Prix du 2 Allée des Gemelles Cazaux par rapport à la voie
Sur Allée des Gemelles Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 2 Allée des Gemelles Cazaux se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Gemelles Cazaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Gemelles Cazaux se situe 42.88 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 78.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
