14 Allée des Noisetiers, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 664 €

de 3 599 € à 5 781 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Allée des Noisetiers, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 et de 0.26 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 14 Allée des Noisetiers, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Migreque.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000GW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard De Cazaux à 195 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Samuel Paty à 461 mètres
- Ecole élémentaire Samuel Paty à 433 mètres

Ventes au 14 Allée des Noisetiers

Les 0 ventes au 14 Allée des Noisetiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Allée des Noisetiers dans son marché local

Prix du 14 Allée des Noisetiers par rapport à la voie

Sur Allée des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 14 Allée des Noisetiers se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Allée des Noisetiers par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Allée des Noisetiers se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 37.22 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Pays de Buch, 33115 La Teste-de-Buch(4,411 €)

Boulevard de Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch(4,529 €)

Allee des Catalpas, 33115 La Teste-de-Buch(4,726 €)

Impasse des Bolets, 33115 La Teste-de-Buch(4,574 €)

Biens en vente à proximité du 14 Allée des Noisetiers

Les biens actuellement en vente autour du 14 Allée des Noisetiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.