42 Allée Francois Rabelais, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Allée Francois Rabelais, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°44 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 42 Allée Francois Rabelais, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Les Miquelots.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000GYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Fleury à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 397 mètres
Ventes au 42 Allée Francois Rabelais
Une vente a été recensée au 42 Allée Francois Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Allée Francois Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Allée Francois Rabelais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Allée Francois Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Allée Francois Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Allée Francois Rabelais dans son marché local
Prix du 42 Allée Francois Rabelais par rapport à la voie
Sur Allée Francois Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 42 Allée Francois Rabelais se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Allée Francois Rabelais par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Allée Francois Rabelais se situe 42.11 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 81.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
