3 Allée Rive Droite Canal Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Rive Droite Canal Cazaux, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 3 Allée Rive Droite Canal Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 3 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0195 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazaux Centre à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Rive Droite Canal Cazaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Rive Droite Canal Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Rive Droite Canal Cazaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Rive Droite Canal Cazaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Rive Droite Canal Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Rive Droite Canal Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Rive Droite Canal Cazaux dans son marché local
Prix du 3 Allée Rive Droite Canal Cazaux par rapport à la voie
Sur Allée Rive Droite Canal Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 3 Allée Rive Droite Canal Cazaux se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Rive Droite Canal Cazaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Rive Droite Canal Cazaux se situe 37.47 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 95.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.23 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
