44 Avenue de la Foret, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Foret, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 11 400 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°46 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue de la Foret, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Biscarosse à 161 mètres
- - La Teste-de-Buch à 5903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 6033 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 4938 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 5019 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Foret
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Foret dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Foret par rapport à la voie
Sur Avenue de la Foret, le prix moyen des maisons s'établit à 12 540 €/m². Avec un prix moyen de 11 400 €/m², le 44 Avenue de la Foret se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Foret par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de la Foret se situe 82.08 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 235.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue de la Foret
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de la Foret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue de la Foret
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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