18 Avenue des Bouvreuils Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Bouvreuils Pyla, affiche un prix moyen de 6 477 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Bouvreuils Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Pyla à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fauvettes à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Bouvreuils Pyla
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Bouvreuils Pyla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Bouvreuils Pyla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Bouvreuils Pyla, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Bouvreuils Pyla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Bouvreuils Pyla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Bouvreuils Pyla dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Bouvreuils Pyla par rapport à la voie
Sur Avenue des Bouvreuils Pyla, le prix moyen des appartements s'établit à 6 495 €/m². Avec un prix moyen de 6 477 €/m², le 18 Avenue des Bouvreuils Pyla se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Bouvreuils Pyla par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Bouvreuils Pyla se situe 30.27 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 116.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Bouvreuils Pyla à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Bouvreuils Pyla est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
