13 Avenue des Violettes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Violettes, affiche un prix moyen de 10 667 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 13 Avenue des Violettes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Violettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Violettes dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Violettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 11 467 €/m². Avec un prix moyen de 10 667 €/m², le 13 Avenue des Violettes se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Violettes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Violettes se situe 51.87 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 373.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
