3 Avenue des Violettes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Violettes, affiche un prix moyen de 10 304 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 3 Avenue des Violettes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Violettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Violettes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Violettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 11 467 €/m². Avec un prix moyen de 10 304 €/m², le 3 Avenue des Violettes se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Violettes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Violettes se situe 46.7 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 357.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
