48 bis Avenue des Violettes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 bis Avenue des Violettes, affiche un prix moyen de 6 954 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Avenue des Violettes, 33115 La Teste-de-Buch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Avenue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Avenue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Avenue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Avenue des Violettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Avenue des Violettes dans son marché local
Prix du 48 bis Avenue des Violettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 943 €/m². Avec un prix moyen de 6 954 €/m², le 48 bis Avenue des Violettes se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Avenue des Violettes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Avenue des Violettes se situe 39.86 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 133.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Avenue des Violettes à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 48 bis Avenue des Violettes est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
