3 Avenue du Hameau de la Dune, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Hameau de la Dune, affiche un prix moyen de 5 196 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 3 Avenue du Hameau de la Dune, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Les Miquelots.
1 niveau - 1 logement - 242 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000GTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De La Dune à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 996 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 1075 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Hameau de la Dune
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Hameau de la Dune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Hameau de la Dune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Hameau de la Dune, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Hameau de la Dune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Hameau de la Dune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Hameau de la Dune dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Hameau de la Dune par rapport à la voie
Sur Avenue du Hameau de la Dune, le prix moyen des maisons s'établit à 5 710 €/m². Avec un prix moyen de 5 196 €/m², le 3 Avenue du Hameau de la Dune se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Hameau de la Dune par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Hameau de la Dune se situe 26.03 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 130.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
