3 Avenue du Hameau de la Dune, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 255 €

de 4 817 € à 5 959 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue du Hameau de la Dune, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 5 255 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°1 et de 5.14 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 3 Avenue du Hameau de la Dune, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Les Miquelots.
1 niveau - 1 logement - 242 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000GT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hameau De La Dune à 218 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Samuel Paty à 996 mètres
- Ecole élémentaire Samuel Paty à 1075 mètres

Ventes au 3 Avenue du Hameau de la Dune

Les 0 ventes au 3 Avenue du Hameau de la Dune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue du Hameau de la Dune dans son marché local

Prix du 3 Avenue du Hameau de la Dune par rapport à la voie

Sur Avenue du Hameau de la Dune, le prix moyen des maisons s'établit à 5 683 €/m². Avec un prix moyen de 5 255 €/m², le 3 Avenue du Hameau de la Dune se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue du Hameau de la Dune par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Hameau de la Dune se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 54.6 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Moussettes, 33115 La Teste-de-Buch(5,685 €)

Rue Moutchalette, 33115 La Teste-de-Buch(5,491 €)

Impasse d’Afrique, 33115 La Teste-de-Buch(5,945 €)

Impasse de Marens, 33115 La Teste-de-Buch(6,250 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue du Hameau de la Dune

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Hameau de la Dune apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.