1 Avenue Hameau des Barons, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Hameau des Barons, affiche un prix moyen de 5 738 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 1 Avenue Hameau des Barons, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Les Miquelots.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000GTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Miquelots C. Cial à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 793 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Hameau des Barons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Hameau des Barons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Hameau des Barons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Hameau des Barons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Hameau des Barons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Hameau des Barons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Hameau des Barons dans son marché local
Prix du 1 Avenue Hameau des Barons par rapport à la voie
Sur Avenue Hameau des Barons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 949 €/m². Avec un prix moyen de 5 738 €/m², le 1 Avenue Hameau des Barons se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Hameau des Barons par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Hameau des Barons se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 154.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
