45 Rue Cdt Marzac à Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Cdt Marzac à Cazaux, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 12.7 % à celui du n°43 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 45 Rue Cdt Marzac à Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1449 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus B.a 120 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 877 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 628 mètres
Ventes au 45 Rue Cdt Marzac à Cazaux
Les 2 ventes au 45 Rue Cdt Marzac à Cazaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Cdt Marzac à Cazaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Cdt Marzac à Cazaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Cdt Marzac à Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Cdt Marzac à Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Cdt Marzac à Cazaux dans son marché local
Prix du 45 Rue Cdt Marzac à Cazaux par rapport à la voie
Sur Rue Cdt Marzac à Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 45 Rue Cdt Marzac à Cazaux se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Cdt Marzac à Cazaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Cdt Marzac à Cazaux se situe 43.54 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 76.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
