23 Rue de l’Ile aux Oiseaux, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l’Ile aux Oiseaux, affiche un prix moyen de 6 298 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°23 bis et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 23 Rue de l’Ile aux Oiseaux, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Les Miquelots.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000GTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De La Dune à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 1049 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 1130 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l’Ile aux Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l’Ile aux Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l’Ile aux Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l’Ile aux Oiseaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Ile aux Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Ile aux Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l’Ile aux Oiseaux dans son marché local
Prix du 23 Rue de l’Ile aux Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ile aux Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 030 €/m². Avec un prix moyen de 6 298 €/m², le 23 Rue de l’Ile aux Oiseaux se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l’Ile aux Oiseaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l’Ile aux Oiseaux se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 179.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
