31 Rue de l’Ile aux Oiseaux, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l’Ile aux Oiseaux, affiche un prix moyen de 5 781 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°29 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 31 Rue de l’Ile aux Oiseaux, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Les Miquelots.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000GTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De La Dune à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 1051 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 1132 mètres
Ventes au 31 Rue de l’Ile aux Oiseaux
Une vente a été recensée au 31 Rue de l’Ile aux Oiseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l’Ile aux Oiseaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue de l’Ile aux Oiseaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l’Ile aux Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l’Ile aux Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l’Ile aux Oiseaux dans son marché local
Prix du 31 Rue de l’Ile aux Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ile aux Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 030 €/m². Avec un prix moyen de 5 781 €/m², le 31 Rue de l’Ile aux Oiseaux se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l’Ile aux Oiseaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de l’Ile aux Oiseaux se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 156.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
