23 Rue des Ecureuils, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Ecureuils, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°26 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 23 Rue des Ecureuils, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clés De Cazaux à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Ecureuils
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Ecureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Ecureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Ecureuils, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Ecureuils dans son marché local
Prix du 23 Rue des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Rue des Ecureuils, le prix moyen des maisons s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 23 Rue des Ecureuils se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Ecureuils par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Ecureuils se situe 45.74 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 70.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
