8 Rue des Fusilles Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fusilles Cazaux, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 8 Rue des Fusilles Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Cazaux.
2 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 457 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazaux Centre à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 202 mètres
Ventes au 8 Rue des Fusilles Cazaux
Les 3 ventes au 8 Rue des Fusilles Cazaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fusilles Cazaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fusilles Cazaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fusilles Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fusilles Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fusilles Cazaux dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fusilles Cazaux par rapport à la voie
Sur Rue des Fusilles Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 8 Rue des Fusilles Cazaux se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fusilles Cazaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Fusilles Cazaux se situe 50.25 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 56.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.68 % sur 1 an et baissé de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
