48 Rue du Port, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°45 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 48 Rue du Port, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Teste à 106 mètres
- - La Teste-de-Buch à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 809 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Port, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Port dans son marché local
Prix du 48 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 48 Rue du Port se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Port par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue du Port se situe 43.32 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 76.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
